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전세대출 고정금리 vs 변동금리 뭐가 유리할까?

전세대출을 알아볼 때 가장 고민되는 부분 중 하나가 있습니다.바로 고정금리로 할까, 변동금리로 할까?겉으로 보기엔 단순해 보여도선택에 따라 이자 부담이 크게 달라질 수 있습니다.특히 이런 고민 많습니다.금리가 떨어질 것 같은데 변동이 유리할까?금리 상승이 걱정되는데 고정이 나을까?어떤 사람이 어떤 금리를 선택해야 할까?오늘은 전세대출 고정금리와 변동금리 차이를 쉽게 정리해 보겠습니다.전세대출 금리 방식이란?전세대출 금리는 크게 2가지입니다.고정금리변동금리이 둘의 가장 큰 차이는대출 기간 중 금리가 바뀌느냐입니다.고정금리란?고정금리는 대출 기간 동안금리가 일정하게 유지되는 방식입니다.예를 들어금리 3.8%로 대출을 받았다면약정 기간 동안 같은 금리를 적용받습니다.장점✔ 매달 이자 예측 가능✔ 금리 상승 걱..

청약 가점 계산법 총정리｜내 점수 몇 점인지 바로 확인하세요

아파트 청약을 준비 중이라면 가장 먼저 확인해야 하는 것이 있습니다.바로 청약 가점입니다.특히 이런 궁금증 많죠.내 청약 점수는 몇 점일까?가점이 높아야 당첨될까?어떻게 계산하지?청약은 단순히 신청만 한다고 되는 게 아닙니다.특히 인기 지역은 가점 경쟁이 치열합니다.그래서 내 점수를 미리 계산해 보는 것이 중요합니다.오늘은 청약 가점 계산법을 쉽게 정리해 보겠습니다.청약 가점이란?청약 가점은 아파트 청약 당첨자를 선정할 때 사용하는 점수 제도입니다.가점이 높을수록 당첨 가능성이 올라갑니다.총점은 84점 만점입니다.구성은 아래 3가지입니다.무주택 기간 → 32점부양가족 수 → 35점청약통장 가입기간 → 17점즉, 이 세 가지를 합산하면 됩니다.1. 무주택 기간 점수 (최대 32점)무주택 기간이 길수록 점수..

생애최초 특별공급 조건 총정리｜청약 전 꼭 확인하세요

내 집 마련을 준비하는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 제도가 있습니다.바로 생애최초 특별공급입니다.특히 무주택 실수요자라면 관심이 클 수밖에 없죠.나는 신청 가능할까?소득 기준은 어떻게 될까?청약통장 조건은?생애최초 특별공급은 일반 청약보다 경쟁 부담이 낮을 수 있어첫 집 마련을 준비하는 분들에게 중요한 기회가 됩니다.오늘은 생애최초 특별공급 조건을 쉽게 정리해 보겠습니다.생애최초 특별공급이란?생애최초 특별공급은 말 그대로평생 처음으로 집을 구입하는 사람에게 공급하는 청약 제도입니다.무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 운영됩니다.특히 신혼부부, 사회초년생, 무주택 가구가 많이 관심 갖는 제도입니다.생애최초 특별공급 기본 조건신청하려면 기본적으로 아래 조건을 충족해야 합니다.✔ 무주택 세대 ..

요즘 장 한번 보면 깜짝 놀랄 때가 많죠.예전엔 5만 원이면 꽤 많이 샀는데이제는 몇 개 담지도 않았는데 금방 10만 원이 넘습니다.특히 계획 없이 장 보러 가면생각보다 불필요한 소비가 많아집니다.할인한다고 일단 담기집에 있는지 모르고 또 사기배고플 때 충동구매이런 경험 다 있으실 거예요.하지만 장보기 전에 딱 3가지만 체크해도식비를 꽤 줄일 수 있습니다.오늘은 장보기 전에 꼭 해야 할 3가지를 정리해 보겠습니다.1. 냉장고부터 확인하기가장 먼저 해야 할 일입니다.의외로 많은 분들이 집에 뭐가 있는지 확인하지 않고 장을 봅니다.그 결과계란 또 구매우유 또 구매채소 썩어서 버리기이런 일이 반복됩니다.장보기 전에는 꼭 확인하세요.✔ 냉장실✔ 냉동실✔ 팬트리(식료품 보관 공간)특히 유통기한 임박 식재료를 먼저..

커피 한 잔 가격, 요즘 정말 만만치 않죠.아메리카노 한 잔 4,000~6,000원.카페 음료는 7,000원 넘는 경우도 흔합니다.하루 1잔씩만 마셔도 얼마나 될까요?5,000원 × 30일= 월 15만 원1년이면?15만 원 × 12개월= 180만 원생각보다 엄청난 금액입니다.물론 커피를 무조건 끊을 필요는 없습니다.중요한 건 습관을 바꾸는 것입니다.오늘은 커피값 아끼는 사람들이 실제로 실천하는 습관을 정리해 보겠습니다.1. 무작정 사지 않고 예산 정하기가장 먼저 하는 습관입니다.예를 들어커피 예산 월 5만 원주 2~3회만 카페 이용이렇게 기준을 정합니다.예산이 없으면 무심코 지출이 늘어납니다.2. 텀블러 챙기기생각보다 효과가 큽니다.텀블러 할인 제공하는 카페도 많습니다.대표적으로StarbucksEDIYA..

요즘 OTT 없이 사는 분들 거의 없죠.NetflixYouTube PremiumDisney+TVINGWavve하나씩 결제하다 보면 생각보다 부담이 큽니다.예를 들어넷플릭스 17,000원유튜브 프리미엄 14,900원디즈니+ 9,900원벌써 월 4만 원 이상입니다.1년이면?4만 원 × 12개월 = 48만 원생각보다 큰돈이죠.오늘은 OTT 구독료를 현실적으로 줄이는 방법을 정리해 보겠습니다.1. 진짜 보는 OTT만 남기기가장 먼저 해야 할 일입니다.구독 중인 OTT를 체크해 보세요.✔ 최근 1개월 동안 사용했는가?✔ 주 1회 이상 보는가?안 보는 OTT는 과감히 정리하세요.생각보다 “결제만 하고 안 보는 서비스”가 많습니다.2. 동시 가입하지 않기많은 분들이 실수하는 부분입니다.넷플릭스 + 디즈니+ + 티빙전..

요즘 투자 입문자들이 가장 많이 선택하는 상품이 바로 ETF입니다.ETF는 분산투자가 가능하고, 개별 종목보다 리스크가 낮아 장기투자에 적합하다고 알려져 있습니다.그래서 많은 사람들이 말합니다.“ETF는 장기투자하면 무조건 돈 번다”“그냥 꾸준히 사면된다”하지만 현실은 다릅니다.ETF에 투자해도 실패하는 사람은 생각보다 많습니다.문제는 ETF 자체가 아니라 투자 방식에 있는 경우가 많습니다.오늘은 ETF 장기투자 실패하는 대표적인 이유를 정리해 보겠습니다.1. 수익률만 보고 ETF 선택가장 흔한 실수입니다.최근 수익률이 높은 ETF만 보고 투자하는 경우가 많습니다.예를 들어2차 전지 ETF반도체 ETF테마형 ETF단기 급등한 상품에 뒤늦게 들어가면 고점 매수 위험이 커집니다.중요한 건 과거 수익률보다✔ ..

미국 주식 투자에 관심 있는 분들이 가장 많이 듣는 말이 있습니다.“그냥 S&P500만 사라.”실제로 많은 투자자들이복잡한 종목 분석 대신 S&P500 ETF에 꾸준히 투자하는 전략을 선택합니다.그렇다면 정말S&P500만 사도 괜찮을까요?결론부터 말하면장기 투자 관점에서는 충분히 괜찮은 전략입니다.다만 투자 성향에 따라 단점도 분명 존재합니다.오늘은 S&P500 투자 전략을 쉽게 정리해 보겠습니다.S&P500이란?S&P 500은 미국 대표 기업 500개로 구성된 주가지수입니다.쉽게 말해 미국 경제를 대표하는 기업에 한 번에 투자하는 개념입니다.대표 기업 예시AppleMicrosoftNVIDIAAmazon즉, S&P500 하나만 사도 미국 우량기업 전체에 분산 투자하는 효과가 있습니다.왜 S&P500이 인..

최근 금값이 오르면서 금 투자에 관심 갖는 분들이 많아졌습니다.특히 가장 많이 고민하는 것이 바로 이것입니다.금 ETF가 좋을까?실물 금이 좋을까?결론부터 말하면편하게 투자하고 싶다면 → 금 ETF실제로 보유하고 싶다면 → 실물 금무조건 어떤 것이 더 좋다고 말하기는 어렵습니다.투자 목적에 따라 유리한 선택이 달라집니다.오늘은 금 ETF와 실물 금의 차이를 쉽게 비교해 보겠습니다.금 ETF란?Gold ETF는 금 가격을 따라 움직이는 ETF 상품입니다.쉽게 말해직접 금을 사는 대신증권 계좌로 금 가격에 투자하는 방식입니다.대표 특징✔ 주식처럼 거래 가능✔ 소액 투자 가능✔ 보관 부담 없음실물 금이란?Gold Bar, 금반지, 골드바처럼 실제 금을 직접 보유하는 방식입니다.대표 특징✔ 직접 보유 가능✔ 실..

요즘 많은 투자자들이 관심 갖는 것이 바로 배당 ETF 투자입니다.특히 목표가 명확합니다.“월 30만 원씩 배당금 받기”월 30만 원이면통신비관리비생활비 일부를 커버할 수 있는 수준입니다.그렇다면 실제로 배당 ETF로 월 30만 원 만들려면 얼마가 필요할까요?오늘은 현실적으로 계산해보겠습니다.배당 ETF란?ETF는 여러 종목에 분산 투자할 수 있는 상품입니다.그중 배당 ETF는배당을 많이 주는 기업들에 투자하는 ETF입니다.대표 특징✔ 배당금 지급✔ 분산 투자 가능✔ 비교적 안정적 현금흐름특히 은퇴 준비나 월 현금흐름 만들기에 인기가 많습니다.월 30만 원 = 연 360만 원먼저 목표부터 계산해보겠습니다.월 30만 원 × 12개월= 연 360만 원즉, 1년에 배당금 360만 원이 필요합니다.투자금 얼마나..